572 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 199 600 $
Unifamiliale · 8 705 $/m² · 137,8 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924039063470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02011100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
66072924039063470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
6 360
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 461 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 037 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 616 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 054 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 509 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 219 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 1 422 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 948 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 1 495 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 525 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 916 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 489 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 515 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 752, Mitchell, Mont-Royal 2025-05-01 · 438 m · Vendu 1 805 000 $ (13 331 $/m²) 135,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 300 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 759, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-04-10 · 349 m · Vendu 1 440 000 $ (9 574 $/m²) 150,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −60 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 213 $ Poids 51 % |
| 9 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 748 081 $ Poids 46 % |
| 10 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +94 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 442 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 555 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 396 863 $ Poids 37 % |
| 12 | 870, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2024-10-18 · 451 m · Vendu 1 055 000 $ (8 427 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +212 842 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 310 379 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.