562 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 194,3 m² · constr. 1952 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 1 170 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924039186310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02010900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
1 170 200 $
ID provincial
66072924039186310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 400 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 588 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 219 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 503 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 822 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 410 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 598 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 073 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 403 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 219 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 438 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −103 169 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 455 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 529 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 377 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 904 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 802 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 541 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-08-01 · 423 m · Vendu 1 030 000 $ (6 135 $/m²) 167,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 175 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 536 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 503 $ · Ajust. âge −23 047 $ | 1 689 956 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.