2128 Chemin FULTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 565 900 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 236,6 m² · constr. 1951 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 300 $
Rôle antérieur 1 441 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924047499510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
1 441 400 $
ID provincial
66072924047499510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
6 341
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 379 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +96 727 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 342 452 $ Poids 69 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 853 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 947 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 643 503 $ Poids 55 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 415 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 507 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 258 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +109 390 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 678 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 437 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +82 826 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 539 275 $ Poids 38 % |
| 8 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 425 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 891 707 $ Poids 30 % |
| 9 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 957 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 363 069 $ Poids 19 % |
| 10 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 669 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +117 531 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 1 483 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 196 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 937 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.