591 Avenue ALGONQUIN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 615 600 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 238,7 m² · constr. 1951 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 400 $
Rôle antérieur 1 577 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924048966380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 200 $
Valeur bâtiment
786 200 $
Rôle antérieur
1 577 000 $
ID provincial
66072924048966380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
6 341
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 54 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 476 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 610 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 427 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +103 155 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 348 880 $ Poids 66 % |
| 3 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 476 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 562 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 857 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 940 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 650 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 264 059 $ Poids 52 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 497 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +95 167 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 514 632 $ Poids 50 % |
| 8 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 618 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +154 101 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 558 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 726 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 076 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +116 729 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 686 246 $ Poids 41 % |
| 11 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 519 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 545 647 $ Poids 36 % |
| 12 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +120 163 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 338 972 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.