787 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 800 $
Rôle antérieur 1 218 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924055600190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
1 218 100 $
ID provincial
66072924055600190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 160
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 195 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 290 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 72 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −75 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 859 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −87 722 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 510 495 $ Poids 47 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 328 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −94 196 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 352 369 $ Poids 44 % |
| 6 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 163 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +107 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 147 $ Poids 40 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 381 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −88 287 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 393 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 177 778 $ Poids 26 % |
| 9 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 474 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 1 338 454 $ Poids 24 % |
| 10 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 181 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 1 570 789 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.