729 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 176,1 m² · constr. 1955 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 500 $
Rôle antérieur 1 360 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924055979790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01501500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
1 360 100 $
ID provincial
66072924055979790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 160
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 43 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 290 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 361 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 146 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −88 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 251 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +94 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 438 $ Poids 44 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 834 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −102 051 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 496 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 777 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 745 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 393 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −107 468 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 339 098 $ Poids 38 % |
| 8 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 440 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −100 726 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 381 123 $ Poids 27 % |
| 9 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 164 937 $ Poids 24 % |
| 10 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 455 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −62 942 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 1 326 224 $ Poids 22 % |
| 11 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 735 072 $ Poids 14 % |
| 12 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 166 747 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.