727 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 275 600 $
Unifamiliale · 9 345 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 1 139 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924056233120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01602200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
1 139 800 $
ID provincial
66072924056233120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
6 195
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 37 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 357 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 054 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 234 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 917 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 305 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 515 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 317 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 540 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 1 424 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 788 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 441 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 910 m · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +115 175 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 1 552 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 227 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 396 867 $ Poids 42 % |
| 9 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 745 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 690 $ Poids 11 % |
| 11 | 407, Dufferin, Hampstead 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (6 379 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 992 771 $ Poids 8 % |
| 12 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 227 355 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.