715 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 344 500 $
Unifamiliale · 8 597 $/m² · 156,4 m² · constr. 1954 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 800 $
Rôle antérieur 1 280 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924056265130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
1 280 600 $
ID provincial
66072924056265130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
6 195
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 333 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 1 521 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 301 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 979 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 254 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 978 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 376 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +97 783 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 127 336 $ Poids 52 % |
| 5 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 794 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 111 $ Poids 42 % |
| 6 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 320 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +163 502 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 625 126 $ Poids 40 % |
| 7 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 857 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +12 117 $ | 707 064 $ Poids 35 % |
| 8 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +116 238 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 484 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 756 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +76 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 132 $ Poids 26 % |
| 10 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −60 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 097 734 $ Poids 16 % |
| 11 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 885 m · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −105 000 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 812 160 $ Poids 14 % |
| 12 | 6214, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 817 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.