615 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 8 989 $/m² · 162 m² · constr. 1950 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 900 $
Rôle antérieur 1 550 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924057708320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
1 550 400 $
ID provincial
66072924057708320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 460 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 517 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 975 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 600 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −57 449 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 646 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 646 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +86 660 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 592 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 392 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 978 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 338 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 637 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 116 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 513 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +118 292 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 128 845 $ Poids 41 % |
| 8 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 854 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 778, avenue Mitchell, Mont-Royal 2024-08-26 · 259 m · Vendu 870 000 $ (5 254 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 020 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 826 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 800 024 $ Poids 35 % |
| 11 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +140 988 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 486 569 $ Poids 23 % |
| 12 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 822 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 154 968 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.