605 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 542 100 $
Unifamiliale · 8 354 $/m² · 184,6 m² · constr. 1950 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 100 $
Rôle antérieur 1 592 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924057769870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 300 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
1 592 600 $
ID provincial
66072924057769870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 299
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 455 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 037 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 347 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −62 444 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 177 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 601 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 745 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 754 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 474 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 338 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 627 426 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 913 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −72 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 492 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −79 953 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 332 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 854 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 198 $ Poids 36 % |
| 9 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 525 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −74 938 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 375 161 $ Poids 34 % |
| 10 | 778, avenue Mitchell, Mont-Royal 2024-08-26 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 254 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 079 809 $ Poids 30 % |
| 11 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 565 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 1 322 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 879 m · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 904 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.