595 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 294 000 $
Unifamiliale · 9 223 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 700 $
Rôle antérieur 1 205 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924058821240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
1 205 300 $
ID provincial
66072924058821240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 303
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 39 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 369 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 031 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 648 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 486 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 544 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 049 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 489 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 063 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 412 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 423 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 910 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 833 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 744 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 473 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +74 870 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 508 594 $ Poids 57 % |
| 8 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +107 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 437 005 $ Poids 38 % |
| 9 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 390 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 922 m · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +136 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 428 $ Poids 37 % |
| 11 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 837 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 081 823 $ Poids 33 % |
| 12 | 870, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2024-10-18 · 443 m · Vendu 1 055 000 $ (8 427 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +212 842 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 305 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.