585 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 983 600 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 249,2 m² · constr. 1953 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 900 $
Rôle antérieur 2 195 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924058882870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 500 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
2 195 200 $
ID provincial
66072924058882870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 844 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 700 002 $ Poids 60 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 376 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +135 295 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 393 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 884 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 302 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 523 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +129 156 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 562 171 $ Poids 42 % |
| 6 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 629 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 130 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 914 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +153 425 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 737 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 554 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +121 054 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 590 203 $ Poids 30 % |
| 9 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 354 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 952 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 375 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 082 423 $ Poids 28 % |
| 11 | 789, avenue Algonquin, Mont-Royal 2024-07-19 · 320 m · Vendu 1 850 000 $ (8 755 $/m²) 211,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +165 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 320 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 857 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 406 499 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.