1755 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 580 000 $
Unifamiliale · 8 578 $/m² · 184,2 m² · constr. 1950 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 498 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924064129620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
1 498 700 $
ID provincial
66072924064129620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 231 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 036 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 42 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −63 668 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 175 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 339 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 393 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 625 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 807 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −73 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 378 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −81 248 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 331 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 431 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −76 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 373 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 162 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 422 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 1 320 973 $ Poids 26 % |
| 9 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 195 172 $ Poids 17 % |
| 10 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 912 $ Poids 16 % |
| 11 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 552 771 $ Poids 13 % |
| 12 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie −74 926 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 192 207 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.