1680 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 387 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 249,6 m² · constr. 1955 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 1 209 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924064946630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02802300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 300 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
1 209 300 $
ID provincial
66072924064946630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 097
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 44 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 612 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 717 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 315 177 $ Poids 61 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 80 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +136 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 454 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +130 450 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 577 016 $ Poids 43 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 726 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +154 823 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 753 040 $ Poids 42 % |
| 6 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 508 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +122 267 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 604 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 614 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 419 207 $ Poids 22 % |
| 8 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 244 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 187 $ Poids 15 % |
| 10 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +110 559 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 901 795 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie −121 127 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 953 976 $ Poids 12 % |
| 12 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie +125 081 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 392 215 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.