717 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 231 500 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 319,8 m² · constr. 1954 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 200 $
Rôle antérieur 1 946 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924066071730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 291 600 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
1 946 300 $
ID provincial
66072924066071730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 164
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 82 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge −100 925 $ | 1 827 316 $ Poids 11 % |
| 2 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +126 056 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 191 159 $ Poids 9 % |
| 3 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie +106 498 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 008 783 $ Poids 9 % |
| 4 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie +96 432 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 389 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, rue Finchley, Hampstead 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 2 572 000 $ (9 360 $/m²) 274,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +238 328 $ · Ajust. superficie +210 590 $ · Ajust. âge −244 340 $ | 2 776 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, rue Finchley, Hampstead 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 1 815 000 $ (6 241 $/m²) 290,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +149 875 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 955 550 $ Poids 6 % |
| 7 | 6030, rue Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 2 475 000 $ (7 063 $/m²) 350,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −108 069 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 618 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 5885, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 332 $/m²) 260,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +187 414 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 000 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 5990, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 221 $/m²) 256,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +229 625 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 199 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.