610 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 399 100 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 167,8 m² · constr. 1951 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 400 $
Rôle antérieur 1 475 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924067307440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01604700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 000 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
1 475 100 $
ID provincial
66072924067307440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
6 262
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 492 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 1 553 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 455 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 996 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 588 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 1 627 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 410 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 000 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 795 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 718 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 778, avenue Mitchell, Mont-Royal 2024-08-26 · 262 m · Vendu 870 000 $ (5 254 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 040 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 820 m · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 1 838 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 116 940 $ Poids 18 % |
| 9 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 507 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −87 701 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 1 277 935 $ Poids 17 % |
| 10 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 704 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 494 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 428 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.