617 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 827 300 $
Unifamiliale · 8 022 $/m² · 227,8 m² · constr. 1950 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 209 200 $
Rôle antérieur 2 064 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924067613920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 300 $
Valeur bâtiment
768 900 $
Rôle antérieur
2 064 700 $
ID provincial
66072924067613920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
6 259
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 290 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 309 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 564 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 572 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 303 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 833 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 814 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 230 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 415 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +116 012 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 513 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 736 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 607 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 517 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 472 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 812 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +78 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 564 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −74 592 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 526 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 527 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 2 028 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +89 561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 302 870 $ Poids 42 % |
| 12 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 558 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 506 227 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.