615 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 484 100 $
Unifamiliale · 11 372 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 000 $
Rôle antérieur 1 628 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924067685790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
1 628 000 $
ID provincial
66072924067685790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
6 262
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 374 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 993 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 540 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 013 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 546 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −67 565 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 438 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 731 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 719 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 496 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 454 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 752, Mitchell, Mont-Royal 2025-05-01 · 212 m · Vendu 1 805 000 $ (13 331 $/m²) 135,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 300 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 906 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 417 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 880 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 820 m · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 636 $ Poids 54 % |
| 9 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 387 593 $ Poids 49 % |
| 10 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 347 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2024-10-18 · 471 m · Vendu 1 055 000 $ (8 427 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +212 842 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 263 798 $ Poids 37 % |
| 12 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 742 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 048 790 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.