603 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 928 300 $
Unifamiliale · 7 775 $/m² · 248 m² · constr. 1950 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 202 300 $
Rôle antérieur 2 058 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924067767540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 800 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
2 058 200 $
ID provincial
66072924067767540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
6 262
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 589 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +85 273 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 643 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 742 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 672 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 589 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 593 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 328 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +131 622 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 371 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 282 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 870 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 527 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 2 101 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 550 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +125 271 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 537 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 812 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +149 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 264 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 923 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 589 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +117 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 567 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 281 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 051 882 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.