570 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 981 900 $
Unifamiliale · 7 519 $/m² · 263,6 m² · constr. 1951 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 231 400 $
Rôle antérieur 2 085 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924068553680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01604300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 400 $
Valeur bâtiment
1 252 000 $
Rôle antérieur
2 085 400 $
ID provincial
66072924068553680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
6 349
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 595 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 646 331 $ Poids 59 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 794 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +65 005 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 730 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 595 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +140 016 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 698 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +104 991 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 328 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 573 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +116 021 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 165 008 $ Poids 36 % |
| 6 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 342 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +102 548 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 773 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 668 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −158 116 $ · Ajust. âge +224 960 $ | 3 446 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 328 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +97 656 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 986 212 $ Poids 26 % |
| 9 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 344 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 116 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 1742, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-03-25 · 243 m · Vendu 971 000 $ (4 004 $/m²) 242,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +257 651 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 1 266 040 $ Poids 20 % |
| 11 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 455 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie −98 153 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 3 230 887 $ Poids 19 % |
| 12 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 807 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +78 823 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 431 063 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.