560 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 546 600 $
Unifamiliale · 10 831 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 500 $
Rôle antérieur 1 414 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924068686760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01604100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 000 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
1 414 500 $
ID provincial
66072924068686760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 295 m · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 604 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 459 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 041 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 604 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 498 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 455 m · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 226 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 585 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 908 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 424 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 509 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 918 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 631 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 058 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 752, Mitchell, Mont-Royal 2025-05-01 · 311 m · Vendu 1 805 000 $ (13 331 $/m²) 135,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 300 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 988 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 805 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 750 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 365 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 759, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-04-10 · 342 m · Vendu 1 440 000 $ (9 574 $/m²) 150,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 573 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 570 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +88 633 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 522 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.