567 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 794 000 $
Unifamiliale · 8 283 $/m² · 216,6 m² · constr. 1950 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 800 $
Rôle antérieur 2 007 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924068993090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 500 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
2 007 300 $
ID provincial
66072924068993090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 320
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 386 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 274 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 365 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 813 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 627 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 969 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 216 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 692 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 432 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +76 876 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 474 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 632 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 533 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 118 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 201 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 816 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 603 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 436 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 760 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +75 668 $ | 969 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 755 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −86 997 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 570 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.