530 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 940 200 $
Unifamiliale · 8 966 $/m² · 216,4 m² · constr. 1951 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 114 100 $
Rôle antérieur 1 975 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924069861140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 700 $
Valeur bâtiment
913 400 $
Rôle antérieur
1 975 800 $
ID provincial
66072924069861140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 333
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 464 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 280 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 661 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 977 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 699 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 496 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +76 177 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 480 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 658 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 532 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 200 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 776 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 868 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 608 310 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 906 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 206 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 650 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 442 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 797 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 973 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 817 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −87 644 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 578 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.