1617 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 408 300 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 216,2 m² · constr. 1954 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 200 $
Rôle antérieur 1 438 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924075693310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02800400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 229 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
1 438 700 $
ID provincial
66072924075693310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 097
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 175 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 298 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 223 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 656 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 629 136 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 537 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 462 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 553 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −88 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 601 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 387 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +115 387 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 143 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 590 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 496 433 $ Poids 43 % |
| 8 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 273 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 1 439 960 $ Poids 26 % |
| 9 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 559 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 329 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 167 019 $ Poids 20 % |
| 11 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 912 704 $ Poids 17 % |
| 12 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +127 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 285 035 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.