1605 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 496 000 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 235,7 m² · constr. 1955 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 100 $
Rôle antérieur 1 415 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924075873410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02800300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 000 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
1 415 500 $
ID provincial
66072924075873410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
6 027
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 191 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +93 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 537 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 672 092 $ Poids 72 % |
| 3 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 279 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 664 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 600 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 65 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 130 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +118 919 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 802 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 251 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +143 618 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 575 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 639 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +106 245 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 704 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 664 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 552 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 554 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +85 456 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 532 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 371 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 098 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 649 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 011 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.