606 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 916 900 $
Unifamiliale · 8 631 $/m² · 222,1 m² · constr. 1949 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 600 $
Rôle antérieur 2 128 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924077264360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01503200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 800 $
Valeur bâtiment
848 800 $
Rôle antérieur
2 128 600 $
ID provincial
66072924077264360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 231
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 311 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 285 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 819 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 627 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 552 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 360 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +96 095 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 486 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 209 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 753 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 613 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 682 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −69 209 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 580 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 574 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 447 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 468 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 000 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 627 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −93 744 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 506 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 470 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 281 367 $ Poids 45 % |
| 12 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 646 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +159 336 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 624 645 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.