584 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 492 600 $
Unifamiliale · 8 676 $/m² · 287,3 m² · constr. 1949 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 228 500 $
Rôle antérieur 3 017 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924077417990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01503000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 800 $
Valeur bâtiment
1 730 700 $
Rôle antérieur
3 017 300 $
ID provincial
66072924077417990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 262
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 88 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 691 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +141 653 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 791 721 $ Poids 46 % |
| 2 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 652 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +125 328 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 725 963 $ Poids 46 % |
| 3 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 470 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +200 627 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 233 115 $ Poids 26 % |
| 4 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 257 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +152 329 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 183 661 $ Poids 20 % |
| 5 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 248 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +180 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 052 667 $ Poids 19 % |
| 6 | 1742, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-03-25 · 179 m · Vendu 971 000 $ (4 004 $/m²) 242,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +257 651 $ · Ajust. superficie +89 692 $ · Ajust. âge −14 565 $ | 1 303 779 $ Poids 15 % |
| 7 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 705 m · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +138 506 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 479 046 $ Poids 13 % |
| 8 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 909 037 $ Poids 9 % |
| 9 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +124 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 296 584 $ Poids 9 % |
| 10 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 272 727 $ Poids 8 % |
| 11 | 5885, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 332 $/m²) 260,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 897 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, Finchley, Hampstead 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 2 095 000 $ (8 441 $/m²) 248,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +389 169 $ · Ajust. superficie +165 017 $ · Ajust. âge −188 550 $ | 2 460 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.