574 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
3 021 300 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 422,1 m² · constr. 1949 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 894 500 $
Rôle antérieur 3 639 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924077499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01502900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 800 $
Valeur bâtiment
2 396 700 $
Rôle antérieur
3 639 700 $
ID provincial
66072924077499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 269
Cette propriété : +504 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 94 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 568 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +592 224 $ · Ajust. âge +196 840 $ | 4 168 375 $ Poids 9 % |
| 2 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 666 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 020 635 $ Poids 4 % |
| 3 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 354 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +615 485 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 3 918 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 696 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 2 043 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 666 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 950 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 499 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 472 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 444 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 273 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 468 831 $ Poids 2 % |
| 9 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie +463 161 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 755 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie +420 467 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 322 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 248 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 2 003 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 265 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 284 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.