595 Avenue KENASTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 8 697 $/m² · 160,9 m² · constr. 1950 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 100 $
Rôle antérieur 1 635 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924077683470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01305500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
1 635 600 $
ID provincial
66072924077683470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 45 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 574 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −38 412 $ | 1 512 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 503 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 972 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 401 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −62 236 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 642 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 447 m · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 586 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −68 500 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 403 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 835, chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-08-01 · 556 m · Vendu 1 030 000 $ (6 135 $/m²) 167,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 062 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 466 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 974 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 434 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 358 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 111 783 $ Poids 54 % |
| 9 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 652 m · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 587 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +114 264 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 124 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 640 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 797 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 778, avenue Mitchell, Mont-Royal 2024-08-26 · 306 m · Vendu 870 000 $ (5 254 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 017 553 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.