565 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 811 900 $
Unifamiliale · 8 300 $/m² · 218,3 m² · constr. 1950 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 100 $
Rôle antérieur 1 862 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924078074910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 300 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
1 862 700 $
ID provincial
66072924078074910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 333
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 406 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 280 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 624 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 976 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 380 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 816 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 235 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 698 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 438 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +82 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 480 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 646 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 539 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 135 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 205 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 818 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 621 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 441 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 758 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +75 668 $ | 972 863 $ Poids 54 % |
| 12 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 761 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −81 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 576 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.