530 Avenue POWELL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 816 500 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 228,2 m² · constr. 1949 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 500 $
Rôle antérieur 1 923 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924078838150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 300 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
1 923 800 $
ID provincial
66072924078838150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 354
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 560 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 008 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 459 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 304 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 392 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 830 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 728 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 574 097 $ Poids 71 % |
| 5 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 283 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +90 872 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 728 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 225 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 408 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +117 410 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 508 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 725 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −49 482 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 600 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 770 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +80 033 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 635 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 699 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +61 179 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 467 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 728 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −73 248 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 527 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 696 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +71 685 $ | 988 525 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.