510 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 649 700 $
Unifamiliale · 8 093 $/m² · 327,4 m² · constr. 1955 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 153 100 $
Rôle antérieur 2 946 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924079045530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01603500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 600 $
Valeur bâtiment
1 958 500 $
Rôle antérieur
2 946 800 $
ID provincial
66072924079045530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 333
Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 90 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 377 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 079 556 $ Poids 55 % |
| 2 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 279 m · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +90 083 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 994 392 $ Poids 38 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 661 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +143 914 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 804 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 464 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +128 074 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 3 417 951 $ Poids 18 % |
| 5 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 474 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +189 103 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 3 569 544 $ Poids 16 % |
| 6 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie +129 823 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 032 108 $ Poids 5 % |
| 7 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie +123 677 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 416 479 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.