1600 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 468 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 249,3 m² · constr. 1955 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 000 $
Rôle antérieur 1 281 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924084028540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 300 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
1 281 700 $
ID provincial
66072924084028540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 507 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 716 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 314 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 685 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +89 835 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 648 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 685 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 598 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 192 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +135 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 426 $ Poids 58 % |
| 6 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 32 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 176 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +169 777 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 852 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 361 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 146 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 617 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +153 775 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 751 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 565 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +129 479 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 576 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 167 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 758 461 $ Poids 39 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 641 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +96 437 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 038 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.