1550 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 482 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 256,5 m² · constr. 1955 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 100 $
Rôle antérieur 1 268 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924084679640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 300 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
1 268 400 $
ID provincial
66072924084679640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 027
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 449 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 739 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +86 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 332 976 $ Poids 60 % |
| 3 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 747 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 622 475 $ Poids 56 % |
| 4 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 747 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +115 101 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 673 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 33 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +93 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 297 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 172 662 $ Poids 44 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 555 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +178 938 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 777 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 621, avenue Kindersley, Mont-Royal 2024-10-31 · 124 m · Vendu 1 385 000 $ (6 032 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +81 133 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 780 177 $ Poids 36 % |
| 9 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 629 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +152 785 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 599 351 $ Poids 35 % |
| 10 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 89 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 994 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 58 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 126 026 $ Poids 29 % |
| 12 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 684 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +143 201 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 625 050 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.