1540 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 334 100 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 205,7 m² · constr. 1955 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924084839950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
66072924084839950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 273 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 165 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 470 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 49 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 230 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 689 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 539 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 599 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 499 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 201 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 463 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 583 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 561 m · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 951 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 233 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +132 741 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 875 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 762 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −63 165 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 495 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 482 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +86 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 645 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 434 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.