571 Avenue LAZARD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 930 100 $
Unifamiliale · 8 675 $/m² · 222,5 m² · constr. 1947 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 964 300 $
Rôle antérieur 1 835 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924087673550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01205400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 253 100 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
1 835 800 $
ID provincial
66072924087673550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
6 144
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 444 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 966 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 378 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 274 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 249 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −89 296 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 393 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 812 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 427 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 303 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 220 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 691 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 242 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +97 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 199 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 155 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 766 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 762 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 554 095 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 622 m · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 600 929 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.