467 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 726 500 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 234,6 m² · constr. 1954 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 100 $
Rôle antérieur 1 710 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924132220650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02005200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 500 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
1 710 100 $
ID provincial
66072924132220650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 269
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 64 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 544 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 534 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 423 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 534 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 666 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 596 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 806 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +90 605 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 355 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 628 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 869 623 $ Poids 57 % |
| 6 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 666 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 548 891 $ Poids 55 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 692 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +114 805 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 790 383 $ Poids 54 % |
| 8 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 933 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −117 333 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 2 449 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 861 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 080 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge +142 100 $ | 2 431 036 $ Poids 48 % |
| 12 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 388 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −110 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 704 568 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.