Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
778 500 $
Autre · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 100 $
Rôle antérieur 1 511 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924132928860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03302310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
1 511 400 $
ID provincial
66072924132928860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 19 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 500 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 585, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-02-25 · 466 m · Vendu 631 074 $ Ajust. marché +51 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 666 m · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 775, Avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-04-08 · 620 m · Vendu 704 000 $ (8 244 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 581 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 585 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 529 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 2066-2068, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-07-28 · 754 m · Vendu 1 212 000 $ (4 633 $/m²) 261,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 8215, rue Atherton, Montréal 2026-07-02 · 801 m · Vendu 1 023 000 $ (7 779 $/m²) 131,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 786 m · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 905, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-07-23 · 830 m · Vendu 628 000 $ (6 299 $/m²) 99,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 865, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-02-17 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 866 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 863 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.