3210 Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 471 600 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 224,3 m² · constr. 1935 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 1 108 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924145296820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F13904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
1 108 700 $
ID provincial
66072924145296820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
533 495 $
$/m² médian
6 292
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 49 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 695 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 307 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 1 772 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 845 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −80 513 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 260 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 560 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −85 425 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 928 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 990 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 606 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 204 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 904 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 674 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 866 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 2 859 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 2 190 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.