3092 Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 222 300 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 597 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924146768300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F13903925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
66072924146768300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 977 $
$/m² médian
6 341
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 805 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 194 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 831 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 682 209 $ Poids 49 % |
| 3 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 901 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 47 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 947 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 764 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 979 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 705 565 $ Poids 43 % |
| 6 | 775, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 217 642 $ (1 692 $/m²) 128,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 239 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 745 116 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 932 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −308 000 $ | 3 898 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 726 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 798 304 $ Poids 40 % |
| 10 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 328 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +232 000 $ | 2 729 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 976 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 4 353 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.