2180 Chemin SAINT-CLARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 845 800 $
Unifamiliale · 9 684 $/m² · 190,6 m² · constr. 1951 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 300 $
Rôle antérieur 1 847 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924150416790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03306500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 400 $
Valeur bâtiment
970 900 $
Rôle antérieur
1 847 900 $
ID provincial
66072924150416790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
6 341
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 708 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 390 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 617 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 201 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 473 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 602 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 645 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 319 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 705 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 059 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 785 m · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 778 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 953 m · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 1 520 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 605, avenue Mitchell, Mont-Royal 2025-04-14 · 270 m · Vendu 1 460 000 $ (7 909 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 192 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 685 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, avenue Powell, Mont-Royal 2025-06-13 · 383 m · Vendu 1 495 000 $ (7 286 $/m²) 205,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 580 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 855 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 868 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 2152, chemin Norway, Mont-Royal 2025-04-14 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (5 615 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 203 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.