2110 Chemin SAINT-CLARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 306 900 $
Unifamiliale · 7 760 $/m² · 297,3 m² · constr. 1953 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 900 $
Rôle antérieur 2 001 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924150714780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03306400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 900 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
2 001 800 $
ID provincial
66072924150714780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 254 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
6 352
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 84 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 655 m · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +158 928 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 759 563 $ Poids 40 % |
| 2 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 992 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +173 994 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 855 562 $ Poids 32 % |
| 3 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 819 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +253 080 $ | 3 633 811 $ Poids 32 % |
| 4 | 560, Avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 625 m · Vendu 2 530 000 $ (8 510 $/m²) 297,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +671 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 3 264 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 580, avenue Carlyle, Mont-Royal 2024-03-26 · 635 m · Vendu 2 570 000 $ (9 005 $/m²) 285,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +681 941 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 3 408 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 569 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +188 087 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 254 419 $ Poids 16 % |
| 7 | 1742, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-03-25 · 468 m · Vendu 971 000 $ (4 004 $/m²) 242,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +257 651 $ · Ajust. superficie +109 713 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 1 343 219 $ Poids 12 % |
| 8 | 550, Avenue Portland, Mont-Royal 2024-03-01 · 697 m · Vendu 2 200 000 $ (9 129 $/m²) 241 m² · constr. 1942 Ajust. marché +583 762 $ · Ajust. superficie +256 971 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 3 161 733 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.