2177 Chemin SAINT-CLARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 430 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 220 m² · constr. 1953 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 1 333 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924151500410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03302200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 800 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
1 333 400 $
ID provincial
66072924151500410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
6 341
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 365 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −101 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 451 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 304 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 686 m · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 545 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 510 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 728 161 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 865 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 010 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 689 $ Poids 70 % |
| 8 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 426 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 806 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 834 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 352 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 731 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +88 756 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 506 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 616, avenue Powell, Mont-Royal 2025-06-13 · 416 m · Vendu 1 495 000 $ (7 286 $/m²) 205,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 702 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 736 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 467 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.