2110 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 103 900 $
Unifamiliale · 8 170 $/m² · 257,5 m² · constr. 1951 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 100 $
Rôle antérieur 2 367 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924164797380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05802000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 525 000 $
Valeur bâtiment
842 100 $
Rôle antérieur
2 367 100 $
ID provincial
66072924164797380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 278 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 76 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 619 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 819 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 516 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 728 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 714 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 868 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +145 724 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 240 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 166 $ Poids 50 % |
| 7 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 625 835 $ Poids 43 % |
| 8 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 726 m · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 958 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +118 610 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 676 916 $ Poids 42 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +183 450 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 150 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 761 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +135 821 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 930 321 $ Poids 40 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 964 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +185 563 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 2 507 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.