2230 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 130 500 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 270,3 m² · constr. 1951 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 428 000 $
Rôle antérieur 2 428 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924165585640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05802400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 300 $
Valeur bâtiment
1 185 700 $
Rôle antérieur
2 428 000 $
ID provincial
66072924165585640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 278 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 695 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 898 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 573 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 654 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 651 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 859 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +99 061 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 270 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 810 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +143 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 673 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 784 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 609 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +98 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 764 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −262 943 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 3 834 774 $ Poids 40 % |
| 9 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 943 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +217 464 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 312 423 $ Poids 40 % |
| 10 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 788 m · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 929 $ Poids 40 % |
| 11 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 668 843 $ Poids 38 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 567 954 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.