2200 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 248 600 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 291,9 m² · constr. 1951 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 500 $
Rôle antérieur 2 224 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924165694130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05802300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 300 $
Valeur bâtiment
894 200 $
Rôle antérieur
2 224 500 $
ID provincial
66072924165694130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
534 466 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 82 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 881 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +137 333 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 669 312 $ Poids 56 % |
| 2 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 774 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 859 657 $ Poids 51 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 683 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 242 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 796 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +249 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 778 815 $ Poids 44 % |
| 5 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 782 m · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 868 478 $ Poids 36 % |
| 6 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 870 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie −93 592 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 937 402 $ Poids 35 % |
| 7 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 780 m · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +110 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 160 $ Poids 33 % |
| 8 | 895, avenue Plymouth, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (6 720 $/m²) 250 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +140 784 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 741 419 $ Poids 30 % |
| 9 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +224 960 $ | 3 580 127 $ Poids 25 % |
| 10 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +156 530 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 822 348 $ Poids 24 % |
| 11 | 486, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-07-08 · 736 m · Vendu 3 250 000 $ (10 410 $/m²) 312,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +534 884 $ · Ajust. superficie −105 661 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 3 630 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 901, CHEMIN KENILWORTH, Mont-Royal 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 098 $/m²) 252,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +177 868 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 3 068 384 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.