221 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 966 600 $
Unifamiliale · 8 863 $/m² · 221,9 m² · constr. 1954 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 044 000 $
Rôle antérieur 2 044 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924167321850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 574 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
2 044 000 $
ID provincial
66072924167321850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 246 $
$/m² médian
6 299
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 715 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 665 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 849 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 303 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 951 622 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 819 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −47 245 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 527 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 964 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 519 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 971 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −92 224 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 472 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 765 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 606 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −95 051 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 2 105 528 $ Poids 50 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 027 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −53 806 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 041 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +142 100 $ | 2 371 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 742 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 822 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.