211 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 904 100 $
Unifamiliale · 8 734 $/m² · 218 m² · constr. 1955 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 239 800 $
Rôle antérieur 2 239 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924167433980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 100 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
2 239 800 $
ID provincial
66072924167433980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
6 324
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 737 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 659 390 $ Poids 71 % |
| 2 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 838 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 523 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 872 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 546 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 945 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 993 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −111 254 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 465 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 019 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 735 931 $ Poids 47 % |
| 8 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 787 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −71 795 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 601 709 $ Poids 47 % |
| 9 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +152 250 $ | 2 363 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −110 692 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 2 099 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −75 664 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 019 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 618 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.