195 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 938 500 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 246,2 m² · constr. 1958 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 000 $
Rôle antérieur 1 904 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924167617620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 300 $
Valeur bâtiment
840 700 $
Rôle antérieur
1 904 000 $
ID provincial
66072924167617620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 711 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 616 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 910 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 2 092 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 870 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 629 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 2 638 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 242 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 825 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 716 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 547 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 775 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +116 155 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 779 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 612 $ Poids 47 % |
| 10 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 761 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +174 976 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 476 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 177 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 993 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −74 064 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 775 127 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.