189 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 564 500 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 233,9 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 900 $
Rôle antérieur 1 442 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924167689080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
1 442 900 $
ID provincial
66072924167689080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
687 262 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 725 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 585 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 925 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 2 051 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 883 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 599 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 790 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 744 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 2 589 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 202 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 772 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +115 026 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 426 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 840 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 684 563 $ Poids 53 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 108 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +104 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 550 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −120 444 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 2 504 334 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.